我国房改出现前所未有地重大失误！ -

标题: 我国房改出现前所未有地重大失误！ [打印本页]

作者: 朱光耀 时间: 10-3-18 15:37
标题: 我国房改出现前所未有地重大失误！
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我国房改出现前所未有地重大失误！
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来自国家统计局以外的社科院城调队的调查显示：
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中国660多个城市现有空置房6540万套，如果加上在建的1250万套间，共计7790万套闲置住房。以每套间3人居住的话，可供2.6亿人口居住。
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我国城镇人口为5.5亿， 7790万套全部投入使用的话，在不增加新投放土地的基础上，城镇人口就可扩大增加到8.1亿。
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社科院城调队的方法是从全国各地供电公司得到的数据。
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标准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
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众所周知，我国现在城镇照明都是用电进行的。那么，全国有6540万套住房，电表读数为零。在排除了这6540万套住房偷电的前提下，应该说社科院城调队的调查方法非常科学而且数据非常准确的。
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社科院城调队的这一数据还排除了有相当一批住房被出租出去的情况。虽然，没有来自公安部门在各个城镇暂住证发放的统计数据和税务部门对出租房征税的统计，但是，看看身边到处都是租房的“外来人口”就可以知道城镇当中被出租出去的住房其数量也相当大。
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那么房价如此之高都是什么人在买房呢？
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答案是有钱无钱的人都想投资买房，说到底就是投机买房。所以，房价居高不下。
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这一点赖伟民教授的个人调查结论也是非常准确的：
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目前80%购房者为投资购房，真正需要房子的人买不起房子。
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其实，现在真正为了居住需要房子的人是那些仍然居住在毛泽东时代福利分到的房子的人，这些人在旧城改造当中改善住房条件的要求可以得到满足。
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另一部分人就是那些需要结婚的年轻人。他们要买一套结婚住房，按照现在的房价，就付出老少三代的积蓄才能够买到新婚住房。
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但是，如果把上述投机买到的房子都进入市场，他们的需求远远可以得到满足！
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现实是一方面，闲置空置房6540万套，加上新建房合计为7790万套。按每套3人居住，在不新投入土地的情况下，就可新增城镇人口2.6亿。
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另一方面，高高在上的房价令新婚需要住房的青年人却买不起房子，需要当房奴，付出老少三代的积蓄才能过买得起房子。
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在有些人还买不起房子的时候，在有些人还需要改善住房条件的时候，在全国人民还在对高高在上的房价怨声载道的时候，全国城镇闲置空置房子竟然有6540万套之巨。
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其罪魁祸首就是在自由市场经济下，房子已经失去了其居住的特性，成为商品，成为赚钱的工具，成为地位、身份和财富的象征了。所以，人们对房子的需求就像对于原始股的需求那样一窝蜂似的购买。
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面对这样的现实，决策部门不但不下决心打压房价，还盲目地加大土地投入，只是抑制房价过快增长。这样的决策，其实质就是变相地要保护现有的高价房！
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综上所述，我们可以得出结论：
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我国房改出现了前所未有地重大失误！
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造成这一前所未有的重大失误的原因也许不在决策层，根子在决策层看到的是错误的统计数据！
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