上海迪士尼乐园筹备工作

承建乐园招标

       据此前公布的香港迪士尼乐园建设协议显示，香港特区政府负责136亿港元的基础建设费用，包括填海、筑路、小轮码头、公用设施、水上活动中心和园林美化工程。香港主题公园有限公司总投资141亿港元，负责乐园内的商业娱乐设施。有业内人士认为，不出意外的话，上海迪士尼基建项目也将采用这种模式操作。

　 香港迪士尼乐园的首个工程合约价值20.8亿元，签订双方是中国建筑总公司与香港土木工程署。实际的施工方为中国建筑总公司旗下的中国海外发展有限公司，为香港最大的建筑工程企业。

　　而上海建工是上海规模最大的建筑工程企业，去年排名仅次于5家建筑工程类央企，目前上海市的标志性工程基本都由该公司承建。日前公布的重大资产重组方案显示，上海建工不久后还将纳入园林、特种施工、安装、基础工程专业施工公司。平地、挖凿人工湖、铺设铁路、园景美化工程这样难度不高的工程，对上海建工来说显然是能够胜任的。由于浦东建设专注于基础设施工程，因此有分析认为其竞争力并不亚于上海建工。

       上海建工的证券代表李胜告诉记者，经咨询发现上海建工过去没有承建大型游乐场的经验，仅在北京安装过单个的大型游艺设备。而且香港迪士尼乐园基础工程项目在宣布建园两年后开工，当中还有一个时间差。上海建工目前还无暇关心迪士尼项目。

　　据公开信息显示，无论是上海建工还是浦东建设均缺少大型游乐场施工经验。李胜告诉记者，大型游乐园的施工和一般的工程有较大的差别。如果相关游乐设施均从国外直接引进，项目管理方极有可能是外方公司，施工方在此情况下是很被动的。

　　对此问题，中国海外发展似乎更有发言权。该公司不但承担了香港迪士尼基础工程项目的施工，也承接了香港迪士尼乐园的“幻想世界”、“太空山”等大型娱乐设施工程，此类设施科技含金量相对较高。据称如果不能按期保质完成，将遭受每天144万港元的过期赔偿罚款，而中国海外发展很顺利地交付了上述工程。在2007年，参与香港迪士尼项目的中国建筑总公司工程师还出版了迪士尼项目建设管理的教科书。

　　分析人士认为，尽管没有信息显示迪士尼业主方是否看重施工经验，但中国海外发展在承接迪士尼项目前就曾有过大型游乐园的建设经验，如今在香港迪士尼乐园项目上又具有直接的经验，从这个角度来看，该公司的底气似乎更足一些。不过一切还都没有开始，最终哪些企业能够突围只能拭目以待。

融资及股权合作方式

        与东京迪士尼乐园建设费用14亿美元、巴黎迪士尼乐园建设费用50亿美元以及香港迪士尼乐园141亿港元相比，上海迪士尼乐园245亿元的资金并不算少。那么，巨额建设资金该从哪里来？

       据悉，当年香港迪士尼乐园为筹集141亿港元建设费用，采用了借贷和注资的混合融资安排。其中，香港特区政府投资32.5亿港元，迪士尼公司投资24.5亿港元；此外，香港特区政府对项目贷款61亿港元，商业银行对项目贷款23亿港元。

     “上海迪士尼的筹资模式很可能与香港迪士尼模式类似。”上海睿方投资顾问公司董事总经理邓韬对《每日经济新闻》表示，上海迪士尼乐园很可能是上海市政府及其下属企业与迪士尼乐园共同注资，同时吸收部分银行贷款。　

作者：扶摇.路易斯

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