娘的，居然有这么不要脸的家伙——全面揭穿戴欣民这个王八蛋

“经济学者戴欣明：我有很多房很正常，因为我是社会精英！北京房价5万才合适！ ”




不是我要跟你过不去，，只是你先激怒我。

戴欣民
英联国际不动产集团：首席经济学家、首席营销学家
新华商智•香港新华商学院教授等多间大学客座教授
美国格里集团 全球专家库专家
南方略国际营销&戴欣明工作室：合伙人、首席营销学家
戴欣明策划机构&动能企业管理首席顾问
中国城市运营&商业地产管理研究中心：主任

在假设以上信息全为真实的情况下，我做了调查，结果如下
1.英联国际不动产集团：首席经济学家、首席营销学家
  英联国际不动产机构，，怎么样，，听着很牛逼吧，，像是英联邦的一个什么大型机构，其实……
  “英联”不过是“inland”的音译，该“集团”的主页： http://www.inlandchina.com/
  闲着没事去踩踩吧
2.新华商智•香港新华商学院教授等多间大学客座教授
  我们可以知道新华商学院一定是“多间大学”中最好的一所。。
  其信息如下“ 新華商學院源于成立於1995年的深圳市南晟德顧問教育機構”
  但是很遗憾，即使是这样一所学校，在其师资介绍中也没看见有他的名字
  http://www.ncc-edu.hk/zh-cn/faculty.html
  
3.美国格理集团 全球专家库专家
  很遗憾我无法核实其真实性，，但我知道这是可以注册申请的。。只要把信息吹得好一点。。
  不信你去看看，，真的，你也马上能成为“全球专家库专家”
  http://www.glgroup.com/intl/cn/CM-Application-Form.aspx

4.南方略国际营销&戴欣明工作室：合伙人、首席营销学家
5.戴欣明策划机构&动能企业管理首席顾问
这两个我就懒的浪费口水了，，据分析，都是一些空壳公司

6.中国城市运营&商业地产管理研究中心：主任
我们来看看它的介绍吧。。
由戴欣明工作室，动能企业管理咨询，英联国际不动产机构，南方略国际营销机构，香港新华商学院
共同组建的专业从事中国城市经营，城市营销，以及商业、商业地产管理的的研究机构。

最后，据说这家伙是tinghua毕业的。。
很失望，作为我们国家“最好”的大学，居然教出这种东西。
学者，说话要凭良心，要有对百姓的大爱，否则不如回家卖红薯。

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那该怎么办呢···
要不
把他的肚子剖开
把肠子拉出来
当绳子一样把他绑起来
然后切开他的脑子
撒上他的血
在把眼睛挖出来
放到他嘴巴里


不过
最后谁扫地啊

你跟狗有仇吗？喂它这种东西！

拖他出去 喂狗

雨言 发表于 09-12-31 22:23

此言差矣～狗是不会饥不择食的

拖他出去 喂狗

今天刚看了一篇文章，名叫《美国如何限制富人炒房》，把其中的一段摘抄下来：

美国的富人，自己会买一套豪宅，但通常不会像中国富人那样炒房。因为，美国制定了一系列的规定，使得炒房的投资或投机成本很高，风险很大，从而大大限制了富人的炒房行为。


在美国，假设一套房子为100万。买房费用如下。

贷款：80万，利率6%。月供5731.45。12个月，须付68,777.40。

地产税：以房价1.5% 计，一年须付15,000。

过户费（包括各种费用）：约为房价1%，须付10,000。

一年下来，不算首付20万，一共约投入9万多。

一年后，假设房子涨到120万。卖房费用如下。

过户费过户费（包括各种杂费）：约为房价1%，须付12,000。

卖房佣金，约为房价6%，算5%，须付6万。

房子增值20万，要交个人所得税。拥有产权未满1年即卖掉的房屋，税收比例可高至33%左右；拥有产权超过1年以上的，卖房时须缴付20%左右的税。那么，交个人所得税至少4万。

房子涨了20万，但买卖房子的费用和所得税也接近这个数字。换句话说，如果涨幅达不到20%，那么，就要亏钱了。


通常，房价的正常升幅是3%到5%。所以，美国人如果不打算在一个地方住5至7年以上，是不会买房子的。


此外，美国放贷通常要求很严，如：月供最高不能超过月收入的38%。对第二套房子要求更严。但是几年前，因银行放松贷款，弄出个“次贷”，给一些条件不合格的人放贷，结果收不回月供，只好收回房子，而后贱卖，从而导致房价下跌，那些炒房疯狂的地区跌幅高达50%。违背经济规律，泡沫早晚要破灭。

闪电
我错了
没看到前面的
现在
我明白了

他把你怎么着了