迪士尼来了,我们激动了?

上海一报纸在11月6日一版头条刊登一条醒目标题，主标题是“上海迪士尼票价还没考虑”；副标题是“350元说法‘很不恰当’、是否会有轨交直达无定论、‘六团’房价日涨千元”。虽说只有两行字，但却实实在在地反映了面对迪士尼来了，上海人激动了。

　　这个激动几近疯狂。不是吗？迪士尼“所在地”的房价一天一平方涨一千，土地的拍卖价让人看得心怦怦跳，只着一点点“边”的股票，也连日“阳线”。从资本市场的迪士尼概念股，到房地产市场的迪士尼概念地块，尽管上海迪士尼项目才刚刚获批，但市场上关于迪士尼的炒作却已沸沸扬扬，迪士尼来了，着实让人激动。

　　当然，想发财的人，都有共同的激动之处；而理智的人，却有各自有不同的激动。迪士尼来了，憧憬“投资致富”，无可厚非，但所谓“取财有道”，诚然也表明“想发财”总得有依据。今天我们上海“迪士尼来了”，无疑是说已批准立项了。对此，权威人士认为，华特迪士尼上海公司:申报获批只是第一步。事实上，乐园开发时间表要几个月后才能公布，“迪办”谈判工作尚在进行中。而正是刚刚的第一步，上海迪士尼规划中的具体位置、股权归属、土地性质目前尚未公布，而位置、土地性质、权属的不同将导致收益的天壤之别，其中风险不言自明。但我们这么多人就激动得不知方向了，许多号称“迪士尼概念股”的上市公司，与上海迪士尼乐园项目根本毫无关系，或者只有非常牵强的联系。有的上市公司只在迪士尼待动迁区域拥有两处房产，就被推荐为“迪士尼的最大受益者”。而川沙A08-03地块1.4万元的地板价，就目前的市场价格来说，开发商已无利润可言，难怪一位参与竞拍的民营房企代表事后惊叹“炒疯了”。这样的激动，是否太让人后怕了？

　　也许有人反驳说：投资有风险，不冒险何来发大财？但事实上，这个冒险也不能冒然，更不能瞎胡闹。记得当年香港股市随着迪士尼的酝酿、兴建、建成，被炒作了三个波次，前后长达5年。但最终创造17倍涨幅神话的堡狮龙，在迪士尼开园后股价暴跌，至2008年11月重又回到0.15港元附近。这样的教训，我们在“上海迪士尼”的激动中能否要冷静想一想？

　　不过，说到面对迪士尼来了，我们的激动，这中间的媒体确实负有相当大的责任。迪士尼落户上海，其实给上海带来的“好处”、市民的得益是多方面的，媒体何必集中把“报道焦点”总是放在“发财”上？是否还可以从更深更高的层面去剖析这个项目。比如，迪士尼来上海，在十几年前就有这个意向了，今天来了，有它的必然性甚至是自然性，其中有包括中美关系发展的内涵，还有当下世界经济态势的因素。总之，面对迪士尼来了，上海人既要看到它会带来的“财富”之激动，带来的发展之激动，也要有看到它也只是发展中的一个项目，不夸大，不盲目的清醒，这才符合上海倡导的“海派精神”。


叶志平

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